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인천지방법원·2025타경509934·물번 3·진행
인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 1층103호
전유 66.15㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 2,800만원728,000,000원
감정가7억 2,800만원
보증금 (10%)7,280만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 4,080,000,000원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경509934 | 인천광역시 남동구 염전로425번길 17 | 1,030,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경509934 | 인천광역시 남동구 염전로425번길 17 | 2,090,000,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경509934 | 인천광역시 남동구 염전로425번길 17 | 728,000,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경509934 | 인천광역시 남동구 염전로425번길 17 | 1,750,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509934
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
4,080,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 728,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 1층103호 | 전용 66.15㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 2,800만원
최저매각가격
7억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
7,280만원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 616-61
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 염전로425번길 17
상세주소
에코파크힐 1층103호
토지 면적
-
전용 면적
66.15㎡
물건비고
철근콘크리트구조 66.15㎡
07
특이사항
매각목적물은 인접한 102호 건물과 벽체 구분 없이 일체로 이용중임
2026. 4.16. 산정기준 공용부분에 대한 관리비 1,157,560원이 미납된 상태로 위 금액은 매수인이 승계함
매각목적물은 인접한 102호 건물과 벽체 구분 없이 일체로 이용중임
2026. 4.16. 산정기준 공용부분에 대한 관리비1,157,560원이 미납된 상태로 위 금액은 매수인이 승계함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 에코파크힐 1층 103호 | 전입24.11.11 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임150만원 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""홈플러스"" 서측 인근에 위치하며 주변은
주택 및 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 및 지상20층건 중 1층 101~104호임.
4) 토지의 용도
공히 '근린생활시설(101호, 102호 및 104호 공실, 103호 소매점)'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, '오피스텔 및 근린생활시설' 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.