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광주지방법원 장흥지원·2025타경5374·물번 2·진행
전라남도 장흥군 안양면 해창리 산50-5
토지 250㎡
임야대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
275만원2,750,000원
감정가275만원
보증금 (10%)27만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.17청구금액 133,988,770원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5374
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
133,988,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 2,750,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 전라남도 장흥군 안양면 해창리 산50-5 | 250㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
275만원
최저매각가격
275만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
27만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
전라남도 장흥군 안양면 산50-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 250㎡]
토지 면적
250㎡
전용 면적
250㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 250㎡
07
특이사항
- 맹지이나 인접필지(해창리 438-1번지)를 통해 접근 가능
- 공부상 '임야'이나 현황 '토지임야'임
- 지상 철파이프조 비닐하우스 매각 제외
- 지상 수목 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 사망한 아버지부터 무상 점유로 사용중 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-30 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)~(4)는 전라남도 장흥군 장흥읍 사안리 소재 '사안2구마을회관' 남측 인근, 본건 기호(5)는 전라남도 장흥군 안양면 해창리 소재 '교통회관' 북동측 인근에 위치하며, 각각 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1)~(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부도로로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2),(4) 서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(3)은 맹지입니다. 기호(5)는 북동측으로 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2),(4)는 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호(3)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호(5)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.