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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102005·물번 1·진행
부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호
전유 60.62㎡18.34평 · 토지 53㎡16.03평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4,221만원42,210,000원
감정가6,030만원
보증금 (10%)422만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 75,753,424원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102005
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
75,753,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 60,300,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 42,210,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호 | - | 전용 60.62㎡18.34평 대지권 53㎡16.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
6,030만원
최저매각가격
4,221만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
422만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
부산광역시 사하구 감천동 635
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 감천로73번길 21-5
상세주소
[집합건물 철근콩크리트조
60.62㎡]
토지 면적
53㎡16.03평
전용 면적
60.62㎡18.34평
물건비고
-현칭 한영주택 B.
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특이사항
-현칭 한영주택 B
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 106호 | 전입15.11.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | B동 106호 | 전입21.08.06 기간21.08.01~23.08.01 확정26.02.26 | 보증금2,700만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 106호 | 전입21.08.06 기간21.08.01~23.08.01 확정26.02.26 | 보증금2,700만원 차임미상 배당26.02.26 | ||
| 비고 | OOO: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2026.02.26
- 임대기간
- 21.08.01~23.08.01
주거임차인
- 확정일자
- 2026.02.26
- 배당요구일
- 2026.02.26
- 임대기간
- 21.08.01~23.08.01
기준권리 · 2024-04-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "부일전자디자인고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 소규모 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트구조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제106호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 목재 및 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 '공동주택'임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지대내 인접필지와 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공동주택 건부 지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임. -기 타: 본건은 북측 출입구에서 보면 반지하 상태임.