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춘천지방법원·2026타경50048·물번 1·진행
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1972
토지 1858㎡
전분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
427만원4,273,370원
감정가427만원
보증금 (10%)42만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2026.01.23개시결정 2026.01.26청구금액 295,795,451원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50048
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.23
개시결정일자
2026.01.26
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
295,795,451원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 공유자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 4,273,370원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1972 | 1114㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1973 | 744㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
256만 2,170원
최저매각가격
427만 3,370원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
42만 7,337원(10%)
배당요구종기
2026.04.28
소재지(지번)
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1972
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,858㎡]
토지 면적
1858㎡
전용 면적
1114㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1114㎡
지분: (갑구 2번 공유자 김성훈 지분 3분의 1 전부)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
171만 1,200원
최저매각가격
427만 3,370원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
42만 7,337원(10%)
배당요구종기
2026.04.28
소재지(지번)
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1972
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,858㎡]
토지 면적
1858㎡
전용 면적
744㎡
물건비고
지목: 전
면적: 744㎡
지분: (갑구 2번 공유자 김성훈 지분 3분의 1 전부)
07
특이사항
- 일괄매각
- 본건 지적도상 맹지임
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 간동면장의 회신서 제출됨)
- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한.
- 본건 임야화된 휴경지로 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2026-01-26
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 화천군 간동면 구만리 소재 "파로호유원지선착장" 동측 원거리에 위치하며, 부근은 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 육로로 통하는 접근이 어려우며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 완경사지의 장기간 방치로 인해 임야화가 진행 중인 전(휴경지)임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.