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수원지방법원 성남지원·2025타경51745·물번 1·진행
경기도 광주시 문형동 437 4층402호
전유 80.29㎡ · 토지 86.32㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
6,791만원67,914,000원
감정가1억 9,800만원
보증금 (10%)679만원
담당계 경매1계 · 737-1321
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.12청구금액 196,606,840원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경51745
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매1계 · 737-1321
청구금액
196,606,840원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 138,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 97,020,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 67,914,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 문형동 437 4층402호 | 전용 80.29㎡ 대지권 86.32㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,800만원
최저매각가격
6,791만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
679만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
경기도 광주시 문형동 437
소재지(도로명)
경기도 광주시 오포로 517-33
상세주소
4층402호
토지 면적
86.32㎡
전용 면적
80.29㎡
물건비고
등기사항증명서상 '동'표시가 없으나, 현황(건물외벽)은 106동으로 표시되어 있음.
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특이사항
등기사항증명서상 '동'표시가 없으나, 현황(건물외벽)은 106동으로 표시되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2011년 01월 11일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 해당사항 없음.