광주지방법원 장흥지원·2025타경5244·물번 1·진행

전라남도 장흥군 용산면 상금리 48

토지 899㎡

최저매각가격감정가 대비 100%
2,247만원22,475,000원
감정가2,247만원
보증금 (10%)224만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 15,750,958매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경5244전라남도 장흥군 용산면 상금리 4822,475,000원진행
물번 22025타경5244전라남도 장흥군 용산면 상금리 53-110,696,760원진행
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5244
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
15,750,958원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
배당요구권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일경매법정22,475,000원진행
22026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 장흥군 용산면 상금리 48899㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2,247만 5,000원
최저매각가격
2,247만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
224만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
전라남도 장흥군 용산면 상금리 48
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 899㎡]
토지 면적
899㎡
전용 면적
899㎡
물건비고
지목: 전 면적: 899㎡
07

특이사항

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함, 미제출시 보증금 미반환) - 현황 '묵전'임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2020-02-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 용산면 상금리 소재 '상금제' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 묵전 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현 ‘도로’로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 통해 진출입이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(3)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>입니다. 기호(2)는 농림지역(2009-06-26), 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017 – 03-30)<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
기호(2)의 지목은 ‘전’이나 현황 ‘도로’로 이용 중인 바, 감안하여 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
· 작성 2025.04.25
📎 문서·링크