울산지방법원·2025타경1567·물번 1·진행

울산광역시 북구 무룡동 351-20

토지 462㎡ · 건물 97.06㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,404만원444,043,000원
감정가6억 3,434만원
보증금 (10%)4,440만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 406,894,568원매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경1567
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
406,894,568원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
근저당권자채권자
임차인교부권자
채무자소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.06매각기일133호 입찰법정634,346,800원유찰
22026.06.10매각기일133호 입찰법정444,043,000원진행
32026.06.17매각결정기일133호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지울산광역시 북구 무룡동 351-20462㎡
2건물울산광역시 북구 무룡동 351-2097.06㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
6억 3,434만 6,800원
최저매각가격
4억 4,404만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
4,440만 4,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
울산광역시 북구 무룡동 351-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 462㎡] [건물 97.06㎡]
토지 면적
462㎡
전용 면적
462㎡
물건비고
1.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 3,434만 6,800원
최저매각가격
4억 4,404만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
4,440만 4,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
울산광역시 북구 무룡동 351-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 462㎡] [건물 97.06㎡]
토지 면적
462㎡
전용 면적
97.06㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인97㎡
전입22.08.17
기간2022.08.17.~2024.08.16.
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당미상
미상
2점포임차인95.86㎡
전입25.02.26
기간2025.02.25.~2027.02.25.
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:1. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. 2. 이 사건 채무자임. OOOOOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
2022.08.17.~2024.08.16.
점포임차인
임대기간
2025.02.25.~2027.02.25.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-03-25 근저당권
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지무룡동 351-20 대-462㎡ ((139.76평)-
건물무룡동 351-20 1층 근린생활시설일반목구조69.16㎡ (20.92평)-
건물무룡동 351-20 2층 근린생활시설일반목구조27.9㎡ (8.44평)-
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