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수원지방법원 성남지원·2024타경59973·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 208-5
토지 270㎡ · 건물 178.89㎡
전유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 285만원502,859,000원
감정가10억 2,624만원
보증금 (10%)5,028만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.07.17청구금액 683,824,659원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경59973
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.07.17
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
683,824,659원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 | 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,026,243,030원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 718,370,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 502,859,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 능평동 208-5 | 270㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 광주시 능평동 208-5 | 178.89㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
10억 2,624만 3,030원
최저매각가격
5억 285만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,028만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.09.23
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 208-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 270㎡] [건물 178.89㎡]
토지 면적
270㎡
전용 면적
270㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
10억 2,624만 3,030원
최저매각가격
5억 285만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,028만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.09.23
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 208-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 270㎡] [건물 178.89㎡]
토지 면적
270㎡
전용 면적
178.89㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 건축법상 미승인 건물임. (주)하나이앤피 종합건설이 2024.8.19. 유치권신고(공사대금 6억 5천만 원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 목록 1번 토지는 공부상 '전'이나 현황은 '대'이고, 단독주택 신축을 위한 개발행위허가를 득한 토지로서 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는‘능평교차로’북서측에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 전원주택지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 남측으로 지방도57번, 국도43번이 위치하며 인근 지방도 주변에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사를 평탄조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.(후첨 공부 참조)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 전이나 현황 대임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로서
외벽: 석재 붙임 등 마감
내벽: 타일, 도배, 인테리어 등 마감
바닥: 타일, 몰탈 등 마감
창호: 섀시창호임
2) 토지의 용도
단독주택으로서
지하1층: 주차장, 외부 창고, 취미실, 다용도 창고 등
1층: 방1, 거실/주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등
2층: 방2, 가족실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등
으로 발코니를 확장하여 사용함.
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 냉난방설비, LPG가스설비 등을 갖춤.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며 사용승인을 받지 않은 건축물이고 내부접근이 제한돼 있어 현황조사서 등을 참고하였음.