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대구지방법원 경주지원·2025타경10515·물번 1·진행
경상북도 경주시 감포읍 전촌리 792-14
토지 982㎡297.06평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
7,939만원79,395,000원
감정가1억 6,203만원
보증금 (10%)793만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.22매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10515
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 162,030,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 113,421,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 79,395,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 792-14 | 전 | 982㎡297.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 6,203만원
최저매각가격
7,939만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
793만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 감포읍 전촌리 792-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 982㎡]
토지 면적
982㎡297.06평
전용 면적
982㎡297.06평
물건비고
지목: 전
면적: 982㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상의 입목 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 ""전촌삼거리"" 남서측 약 300 m 지점 (구) 국도변에 소재하는 토지(농경지)로서, 남측 도로보다 고지인 완만한 경사의 농경지대임.
2) 교통상황
차량 접근 가능하나, 남측도로(792-37 은 경사지임)보다 고지이며, 대중교통사정은 편리함.
3) 형상 및 이용상태
사다리꼴에 가까운 토지로 동측 및 서측 인접지와는 대체로 평탄하나, 남측도로 보다는 고지(남측 792-37 은 경사지인 도로부지임)인 상당기간 휴경상태의 전으로 지상에는 각종 수목이 생육 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 중로 한면에 접하나 실제 남측으로 폭 약 8 미터의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 도로부지 중 일부는 경사지로서 본건 토지는 도로보다 고지이며, 도로부지(792-37) 및 인접지(792-15)에 설치된 폭 약 3 미터의 비포장 경사로로 접근이 가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역
가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
지상에 생육중인 각종 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 전이나 상당기간 휴경으로 대부분이 임야에 준하는 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 확인하지 못함.