대구지방법원 대구서부지원·2024타경35378·물번 1·진행

대구광역시 서구 평리동 787-7 4층401호

전유 59.58㎡ · 토지 26.6㎡

다세대주택재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
316만원3,163,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)31만원
담당계 경매2계 · 053) 570 - 2302
접수일자 2024.05.07개시결정 2024.05.08청구금액 39,556,808매각기일 2026.06.18
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경35378
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.07
개시결정일자
2024.05.08
담당계
경매2계 · 053) 570 - 2302
청구금액
39,556,808원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

구분성명구분성명
임차인가압류권자
교부권자배당요구권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.03.20매각기일1층 입찰법정112,000,000원유찰
22025.04.17매각기일1층 입찰법정78,400,000원유찰
32025.05.22매각기일1층 입찰법정54,880,000원유찰
42025.06.19매각기일1층 입찰법정38,416,000원유찰
52025.07.24매각기일1층 입찰법정26,891,000원유찰
62025.08.21매각기일1층 입찰법정18,824,000원매각
72025.08.28매각결정기일1층 입찰법정-최고가매각허가결정
82025.09.29대금지급기한민사신청과 경매2계-미납
92025.11.20매각기일1층 입찰법정18,824,000원유찰
102025.12.18매각기일1층 입찰법정13,176,000원유찰
112026.01.22매각기일1층 입찰법정9,223,000원유찰
122026.02.19매각기일1층 입찰법정6,456,000원매각
132026.02.26매각결정기일1층 입찰법정-최고가매각불허가결정
142026.04.23매각기일1층 입찰법정6,456,000원유찰
152026.05.21매각기일1층 입찰법정4,519,000원유찰
162026.06.18매각기일1층 입찰법정3,163,000원진행
172026.06.25매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물대구광역시 서구 평리동 787-7 4층401호
전용 59.58
대지권 26.6
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
316만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
31만 6,300원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
대구광역시 서구 평리동 787-7
소재지(도로명)
대구광역시 서구 북비산로60길 33
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 59.58㎡]
토지 면적
26.6㎡
전용 면적
59.58㎡
물건비고
공부상 호별표기는 401호로 기재되어있으나 현황(출입문표시)는 501호로 표시되어 있음.
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특이사항

공부상 호별표기는 401호로 기재되어있으나 현황(출입문표시)는 501호로 표시되어 있음. 재매각 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인401호( 표기상 501호)
전입22.07.18
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:임차권자(을구 9번)로 임차권등기일은 25. 8. 21. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-12-13 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1) 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "비산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2) 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구청라중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
기호(1,2) 공히 차량접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
기호(1) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 4층 401호 단위세대로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. 기호(2) 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 4층건 중 4층 402호 단위세대로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
기호(1,2) 공히 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기호(1,2) 공히 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
기호(1) : 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중입니다. 기호(2) : 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
기호(1) : 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다. 기호(2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로(서))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 기호(1)의 호별표기는 공부상 401호이나, 실제 현관문에는 501호로 부착되어 있습니다.
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