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부산지방법원 부산서부지원·2024타경113173·물번 1·진행
부산광역시 서구 서대신동2가 35-6 툇마루 가 11층1102호
전유 44.79㎡13.55평 · 토지 10.43㎡3.16평
아파트
최저매각가격감정가 대비 24%
6,194만원61,946,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)619만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.16청구금액 291,002,998원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경113173
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.16
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
291,002,998원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 126,420,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 88,494,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 61,946,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 서대신동2가 35-6 툇마루 가 11층1102호 | - | 전용 44.79㎡13.55평 대지권 10.43㎡3.16평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
6,194만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
619만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
부산광역시 서구 서대신동2가 35-6
소재지(도로명)
부산광역시 서구 구덕로315번길 5
상세주소
툇마루 가 11층1102호
토지 면적
10.43㎡3.16평
전용 면적
44.79㎡13.55평
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택 44.7868㎡
07
특이사항
-본건 소재지 토지등기사항전부증명서상에 지하철도 소유를 목적으로 한 부산교통공사의 지상권설정이 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1102호 | 전입21.12.20 기간미상 확정21.12.20 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1102호 | 전입24.09.10 기간미상 확정21.12.20 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로 임차보증금반환채권을 채권자 OOOOOO에게 양도함. OOO:현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.20
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.20
기준권리 · 2024-12-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "서대신1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 "툇마루 가" 제11층 제1102호로서, 인근은 공동주택(아파트), 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도 1호선 동대신역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제11층 제1102호로서,
(사용승인일: 2020.08.03.)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(가): 공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 도시철도(2022-07-13)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, <추가기재> 가축사육제한구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 본건이 소재한 토지등기사항전부증명서상 1987년6월5일자로 지상권설정이 등기되어있는바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.