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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31817·물번 1·진행
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6
토지 476.3㎡ · 건물 283.09㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
7억 586만원705,860,000원
감정가20억 5,790만원
보증금 (10%)7,058만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.10청구금액 1,888,054,868원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31817
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
1,888,054,868원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,057,900,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,440,531,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,008,372,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 705,860,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6 | 476.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6 | 283.09㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
18억 8,138만 5,000원
최저매각가격
7억 586만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,058만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
대구광역시 달성군 다사읍 1597-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 476.3㎡] [건물 283.09㎡]
토지 면적
476.3㎡
전용 면적
476.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 476.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 7,551만 5,800원
최저매각가격
7억 586만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,058만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
대구광역시 달성군 다사읍 1597-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 476.3㎡] [건물 283.09㎡]
토지 면적
476.3㎡
전용 면적
283.09㎡
물건비고
강파이프구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 제1종근린생활시설(소매점) 283.09㎡
07
특이사항
일괄매각(제시외 건물 포함). 이전 가능한 창고 및 냉동기 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 105㎡ | 전입24.08.10 기간2024.8.1.~20 26.7.31. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임255만원 배당25.12.01 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 호, 104호) | 전입23.12.21 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임300만원 배당23.12.21 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 1층 105호 | 전입20.11.06 기간2020.10.10.~2025.10.10. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임90만원 배당25.11.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:남대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 임대차관계는 확인되지 않음. OOO:남대구세무서 발행 상가건물 임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2024.8.10.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.12.01
- 임대기간
- 2024.8.1.~20 26.7.31.
점포임차인
- 배당요구일
- 2023.12.21
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.11.17
- 임대기간
- 2020.10.10.~2025.10.10.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업.업무용시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 왕복 6차선 도로와 접하며, 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2): 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩 판넬 및 징크 판넬, 내벽: 내부인테리어, 타일 등, 바닥: 타일 및 에폭시 마감, 창호: 샷시창임.
2) 토지의 용도
기호 2): 점포(3개)로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호 2): 위생.급배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 지상에 이전이 가능한 창고 및 냉동기가 소재함.