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서울남부지방법원·2025타경10341·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 195-31 우진파크빌 제3층 제302호
전유 27.1㎡8.2평 · 토지 23.39㎡7.08평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 41%
8,028만원80,282,000원
감정가1억 9,600만원
보증금 (10%)802만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.18청구금액 183,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10341
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
183,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제112호 법정 | 125,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 100,352,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 80,282,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 195-31 우진파크빌 제3층 제302호 | - | 전용 27.1㎡8.2평 대지권 23.39㎡7.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,600만원
최저매각가격
8,028만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
802만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 195-31
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 남부순환로60길 26-2
상세주소
우진파크빌 제3층 제302호
토지 면적
23.39㎡7.08평
전용 면적
27.1㎡8.2평
물건비고
철근콘크리트구조 27.1㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입19.10.28 기간19.10.26~ 확정19.10.28 | 보증금1억 8,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입19.10.28 기간19.10.26~ 확정19.10.28 | 보증금1억 8,300만원 차임미상 배당25.09.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 확정일자부임차인임 OOO: 주민등록표등본상 OOO의 동거인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.28
- 임대기간
- 19.10.26~
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.28
- 배당요구일
- 2025.09.01
- 임대기간
- 19.10.26~
기준권리 · 2021-12-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
(사용승인일: 2019.08.20)
외벽: 몰탈위 인조석 붙임 마감 등
창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
2필 일단지의 가장형 토지로서, [다세대주택] 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 세각(가)의 포장도로와 각각 접하고있음.
8) 공법상 제한사항
1, 2 공히): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.