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광주지방법원 순천지원·2025타경702·물번 1·진행
전라남도 여수시 오림동 404-5
토지 370.9㎡ · 건물 980.9㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
19억 7,576만원1,975,762,000원
감정가19억 7,576만원
보증금 (10%)1억 9,757만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.25청구금액 1,051,608,792원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경702
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
1,051,608,792원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 1,975,762,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 오림동 404-5 | 370.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 오림동 404-5 | 980.9㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 4,921만 8,000원
최저매각가격
19억 7,576만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1억 9,757만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.25
소재지(지번)
전라남도 여수시 오림동 404-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 370.9㎡] [건물 980.9㎡]
토지 면적
370.9㎡
전용 면적
370.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 370.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 2,402만 4,000원
최저매각가격
19억 7,576만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1억 9,757만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.25
소재지(지번)
전라남도 여수시 오림동 404-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 370.9㎡] [건물 980.9㎡]
토지 면적
370.9㎡
전용 면적
980.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설
지1층 127.52㎡
1층 216.585㎡
2층 212.265㎡
3층 212.265㎡
4층 212.265㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함
3. 목록 2. 전라남도 여수시 오림동 404-5 건물 옥상 소재 옥탑(계단실, 물탱크 등) 포함
4. 목록 2. 전라남도 여수시 오림동 404-5 건물 면적(980.9㎡)은 일부 증축(39.12㎡, 2015.11.)으로 인하여 일반건축물대장상의 면적(1,020,02㎡)과 상이하며 증축면적이 포함된 금액임
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 2. 건물 옥상 소재 옥탑(계단실, 물탱크 등) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차권자 | 일부 | 전입18.03.19 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임30만원 배당18.03.20 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 지 1층, 95.4㎡ | 전입13.08.27 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차권자 | 일부 | 전입16.09.29 기간2016.09.29.~2018.09.28. 확정16.10.05 | 보증금3,000만원 차임30만원 배당16.10.05 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 1층 , 23.1406 ㎡ | 전입24.11.07 기간2024.10.25.~2026.10.25. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임50만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차권자
- 배당요구일
- 2018.03.20
점포임차인
점포임차권자
- 확정일자
- 2016.10.05
- 배당요구일
- 2016.10.05
- 임대기간
- 2016.09.29.~2018.09.28.
점포임차인
- 임대기간
- 2024.10.25.~2026.10.25.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-31
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 오림동 소재 '여수종합버스터미널' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 대형마트 및 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 시외버스터미널이 소재 하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 왕복4차선, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2022-07-07), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
지적 및 건물 개황도 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설로서, 외벽 : 드라이비트마감, 치장적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 인테리어 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
2) 토지의 용도
지하층은 노래방 및 보일러실로, 1층은 점포 및 단독주택으로, 2층 ~ 4층은 숙박시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물 옥상에 창고가 소재함(건물개황도 참조).
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.