1 / 20
대전지방법원 천안지원·2025타경424·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층204호
전유 128.12㎡ · 토지 15.87㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,471만원214,718,000원
감정가6억 2,600만원
보증금 (10%)2,147만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.14청구금액 386,171,696원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경424
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.14
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
386,171,696원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 626,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 438,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 306,740,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 214,718,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층204호 | 전용 128.12㎡ 대지권 15.87㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 2,600만원
최저매각가격
2억 1,471만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,147만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 차돌들길 12
상세주소
천안라마다앙코르호텔 2층204호
토지 면적
15.87㎡
전용 면적
128.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조 128.12㎡
07
특이사항
- 공실임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 204호, 205호 | 전입18.07.17 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임300만원 배당18.07.17 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2018.07.17
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2017-09-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘일봉산사거리’ 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 각종 규모의 숙박시설과 상업시설, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 각종 방면의 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 내 2층 204호로서
(사용승인일 : 2017.07.25.)
외벽 : 석재류 붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현황은 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 시설의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 40미터의 광로, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.