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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32073·물번 1·진행
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산56-1 강창훼밀리아파트 101동 2층205호
전유 59.96㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,000만원120,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매5계 · 053)570-2306
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.14청구금액 86,324,214원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경32073
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매5계 · 053)570-2306
청구금액
86,324,214원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 120,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산56-1 강창훼밀리아파트 101동 2층205호 | 전용 59.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
1억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,200만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산56-1
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 달구벌대로 842-7
상세주소
강창훼밀리아파트 101동 2층205호
토지 면적
-
전용 면적
59.96㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.955㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.10.25 기간2019.10.1.부터 현재까지 확정26.01.06 | 보증금2,000만원 차임40만원 배당26.01.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인의 권리신고서에는 전입일자가 2019. 10. 8.이지만 주민등록초본상 전입일자는 2024. 10. 25. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2026.01.06
- 배당요구일
- 2026.01.06
- 임대기간
- 2019.10.1.부터 현재까지
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-09-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "달성군립도서관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 11층 건물 중 '제2층 제205호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
4) 토지의 용도
'아파트' 로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형의 토지로서, 동향 내지 북동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 북동측으로 폭 약 8~10미터의 왕복2차로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(①) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(②,④) : 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
9) 기타 참고사항
기호(①,②,④) : 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 '대' 임.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.