대구지방법원 경주지원·2024타경12602·물번 1·진행

경상북도 경주시 황용동 107

토지 9796㎡

유치권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 2,423만원124,236,000원
감정가7억 3,919만원
보증금 (10%)1,242만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2024.07.04개시결정 2024.07.05청구금액 712,864,977매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 36
01

사건기본내역

사건번호
2024타경12602
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.04
개시결정일자
2024.07.05
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
712,864,977원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자교부권자
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.10.22매각기일1층 경매법정739,191,000원유찰
22024.11.19매각기일1층 경매법정517,434,000원변경
32026.01.20매각기일1층 경매법정517,434,000원유찰
42026.03.10매각기일1층 경매법정362,204,000원유찰
52026.04.07매각기일1층 경매법정253,543,000원유찰
62026.05.12매각기일1층 경매법정177,480,000원유찰
72026.06.09매각기일1층 경매법정124,236,000원진행
82026.06.16매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 경주시 황용동 107422㎡
2토지경상북도 경주시 황용동 108516㎡
3토지경상북도 경주시 황용동 124-41598㎡
4토지경상북도 경주시 황용동 124-91955㎡
5토지경상북도 경주시 황용동 106731㎡
6토지경상북도 경주시 황용동 106-131㎡
7토지경상북도 경주시 황용동 106-2210㎡
8토지경상북도 경주시 황용동 107-2133㎡
9토지경상북도 경주시 황용동 124-1844㎡
10토지경상북도 경주시 황용동 124-1029㎡
11토지경상북도 경주시 황용동 124-11127㎡
12토지경상북도 경주시 황용동 124-12468㎡
13토지경상북도 경주시 황용동 124-13611㎡
14토지경상북도 경주시 황용동 124-14697㎡
15토지경상북도 경주시 황용동 124-15457㎡
16토지경상북도 경주시 황용동 124-16159㎡
17토지경상북도 경주시 황용동 124-1719㎡
18토지경상북도 경주시 황용동 124-1852㎡
19토지경상북도 경주시 황용동 124-19454㎡
20토지경상북도 경주시 황용동 124-20168㎡
21토지경상북도 경주시 황용동 124-21115㎡
06

물건기본정보(1/21)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3,333만 8,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
422㎡
물건비고
지목: 답 면적: 422㎡
06

물건기본정보(2/21)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4,076만 4,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
516㎡
물건비고
지목: 답 면적: 516㎡
06

물건기본정보(3/21)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 1,345만 8,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
1598㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1598㎡
06

물건기본정보(4/21)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
961만 2,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
1955㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1955㎡ 지분: 갑구6번 김미진 지분 1955분의 178 전부
06

물건기본정보(5/21)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
7,017만 6,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
731㎡
물건비고
지목: 답 면적: 731㎡
06

물건기본정보(6/21)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
297만 6,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
31㎡
물건비고
지목: 답 면적: 31㎡
06

물건기본정보(7/21)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
2,016만원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
210㎡
물건비고
지목: 답 면적: 210㎡
06

물건기본정보(8/21)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
1,050만 7,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
133㎡
물건비고
지목: 답 면적: 133㎡
06

물건기본정보(9/21)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
1억 1,056만 4,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
844㎡
물건비고
지목: 대 면적: 844㎡
06

물건기본정보(10/21)

물건번호
10
물건용도
감정평가액
379만 9,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
29㎡
물건비고
지목: 대 면적: 29㎡
06

물건기본정보(11/21)

물건번호
11
물건용도
감정평가액
1,663만 7,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
127㎡
물건비고
지목: 대 면적: 127㎡
06

물건기본정보(12/21)

물건번호
12
물건용도
감정평가액
4,492만 8,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
468㎡
물건비고
지목: 전 면적: 468㎡
06

물건기본정보(13/21)

물건번호
13
물건용도
감정평가액
5,865만 6,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
611㎡
물건비고
지목: 전 면적: 611㎡
06

물건기본정보(14/21)

물건번호
14
물건용도
감정평가액
6,691만 2,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
697㎡
물건비고
지목: 전 면적: 697㎡
06

물건기본정보(15/21)

물건번호
15
물건용도
감정평가액
4,387만 2,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
457㎡
물건비고
지목: 전 면적: 457㎡
06

물건기본정보(16/21)

물건번호
16
물건용도
감정평가액
1,526만 4,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
159㎡
물건비고
지목: 전 면적: 159㎡
06

물건기본정보(17/21)

물건번호
17
물건용도
감정평가액
182만 4,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
19㎡
물건비고
지목: 전 면적: 19㎡
06

물건기본정보(18/21)

물건번호
18
물건용도
감정평가액
499만 2,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
52㎡
물건비고
지목: 전 면적: 52㎡
06

물건기본정보(19/21)

물건번호
19
물건용도
감정평가액
4,358만 4,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
454㎡
물건비고
지목: 전 면적: 454㎡
06

물건기본정보(20/21)

물건번호
20
물건용도
감정평가액
1,612만 8,000원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
168㎡
물건비고
지목: 전 면적: 168㎡
06

물건기본정보(21/21)

물건번호
21
물건용도
감정평가액
1,104만원
최저매각가격
1억 2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 황용동 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,796㎡]
토지 면적
9796㎡
전용 면적
115㎡
물건비고
지목: 전 면적: 115㎡
07

특이사항

-일괄매각 -[목록1~8,12~21] 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환 -[목록4] 지분매각, 분묘4기 소재함 -2024.10.18. 민동기(실로암건축)로부터 공사대금 35,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 유치권이 존재하지 않는다는 판결문(경주지원25가단1669)과 확정증명 제출.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 황용동 소재 "추원마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1), 2), 8) : 북측 하향완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 휴경지임. 기호 3) : 남측하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 휴경지임. 기호 4) : 남측하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 묘지임. 기호 5)-7), 12)-21) : 남측하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 일부 건축허가 득한토지로서, 토목공사 중지된 상태임. 기호 9)-11) : 남측하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 건축허가 득한 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1)-8), 12)-21) : 지적도상 맹지임. 기호 9)-11) : 남서측으로 폭 약 2m 진입로 통하여 출입가능 함.
5) 공법상 제한사항
- 기호 1), 3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호 5) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. - 기호 2), 6)-8), 12), 17), 18) ,20) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. - 기호 9) : 보전녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). - 기호 10) : 보전녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. - 기호 11) : 보전녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 2호)<수도법>. - 기호 4), 13)-16), 21) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. - 기호 19) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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