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광주지방법원·2025타경32844·물번 1·진행
광주광역시 서구 쌍촌동 971-12 상무모아미래도레이크 제8층 제838호
전유 22.34㎡6.76평 · 토지 3.71㎡1.12평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 45%
5,913만원59,136,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)591만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.22청구금액 67,126,093원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32844
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
67,126,093원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 92,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 73,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 59,136,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 쌍촌동 971-12 상무모아미래도레이크 제8층 제838호 | - | 전용 22.34㎡6.76평 대지권 3.71㎡1.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
5,913만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
591만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
광주광역시 서구 쌍촌동 971-12
소재지(도로명)
광주광역시 서구 상무민주로5번길 21
상세주소
상무모아미래도레이크
토지 면적
3.71㎡1.12평
전용 면적
22.34㎡6.76평
물건비고
철근콘크리트구조
22.3363㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-05-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""운천역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 상업시설 등이 소재하는 노선상가지대임
2) 교통상황
본건 단지내 차량 출입이 가능하며, 남측으로 상무대로, 서측으로 운천로가 통과하고
있어 제반 교통 사정은 무난한 편임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제8층 제838호로서,
외벽 : 하단부 석제붙임 및 콘크리트 벽체위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 광대로에, 북측 및 동측으로 소로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접함),
소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.