1 / 20
창원지방법원 통영지원·2025타경77·물번 2·진행
경상남도 거제시 사등면 사곡리 46 바다풍경빌 3동 3층301호
전유 65.69㎡ · 토지 102.8㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 36%
5,447만원54,477,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)544만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.09청구금액 127,456,209원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경77
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
127,456,209원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 121,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 97,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 77,824,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 54,477,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.07 | 대금지급기한 | 1층 경매계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 54,477,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 거제시 사등면 사곡리 46 바다풍경빌 3동 3층301호 | 전용 65.69㎡ 대지권 102.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
5,447만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
544만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경상남도 거제시 사등면 사곡리 46
소재지(도로명)
경상남도 거제시 모래실길 134-4
상세주소
바다풍경빌 3동 3층301호
토지 면적
102.8㎡
전용 면적
65.69㎡
물건비고
철근콘크리트구조
65.69㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리에 소재하는 '사곡마을회관'의 북서측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 기호 1) 2층 202호, 기호 2) 3층 301호로
서(사용승인: 2012.08.09.),
외벽: 스톤코트 마감 외,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외,
창호: PVC 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
6) 건물 구조
본 건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로
이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 기호 1) 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건
축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰
시 재확인 바람.