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의정부지방법원 고양지원·2024타경65255·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 행신동 783 소만마을아파트 703동 13층1303호
전유 59.04㎡17.86평
아파트특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 1%
255만원2,551,000원
감정가3억 7,600만원
보증금 (10%)25만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2024.03.12개시결정 2024.03.14청구금액 429,639,344원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경65255
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.03.12
개시결정일자
2024.03.14
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
429,639,344원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 376,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 263,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 184,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 128,968,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 90,278,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 63,195,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 44,237,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.07.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 30,966,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.08.26 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 21,676,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.09.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 15,173,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.11.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 10,621,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 7,435,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 5,205,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 3,644,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,551,000원 | 매각 |
| 16 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 17 | 2026.05.29 | 대금지급기한 | 경매1계 | - | 미납 |
| 18 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,551,000원 | 진행 |
| 19 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 783 소만마을아파트 703동 13층1303호 | - | 전용 59.04㎡17.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 7,600만원
최저매각가격
255만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
25만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.07
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 행신동 783
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 화신로 36
상세주소
소만마을아파트 703동 13층1303호
토지 면적
-
전용 면적
59.04㎡17.86평
물건비고
철근콘크리트벽식구조
59.04㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1303호 전부 | 전입16.11.14 기간21.04.23~23.04.22 확정21.03.19 | 보증금4억원 차임미상 배당24.03.25 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 703동 13층1303호 | 전입16.11.14 기간21.04.23~23.04.22 확정21.03.19 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO은 OOO의 배우자임. 임차보증금반환채권 중 일부인 금264,000,000원을 주식회사 신한은행에게 질권설정함. 주식회사 신한은행은 위 채권에 대하여 2024.05.24. 배당요구를 함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.19
- 배당요구일
- 2024.03.25
- 임대기간
- 21.04.23~23.04.22
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.19
- 임대기간
- 21.04.23~23.04.22
기준권리 · 2021-11-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 15층 건 내 제13층 제1303호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
(구체적인 내역을 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭
10m-12M)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.