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서울중앙지방법원·2025타경102686·물번 1·진행
서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 3층302호
전유 47.52㎡14.37평 · 토지 25.25㎡7.64평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
1억 669만원106,692,000원
감정가4억 700만원
보증금 (10%)1,066만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 411,880,276원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102686
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
411,880,276원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 407,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 325,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 260,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 208,384,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 166,707,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 133,365,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 106,692,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 3층302호 | - | 전용 47.52㎡14.37평 대지권 25.25㎡7.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 700만원
최저매각가격
1억 669만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
1,066만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
서울특별시 동작구 상도동 7-9
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 매봉로2가길 10
상세주소
홈씨아트로얄 3층302호
토지 면적
25.25㎡7.64평
전용 면적
47.52㎡14.37평
물건비고
철근콘크리트구조 47.52㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.11.15 기간미상 확정19.11.15 | 보증금3억 8,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.11.15
기준권리 · 2024-06-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물 홈씨아트로얄 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 ""노들역""과 7호선 ""상도역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서
(사용승인일 : 2019.06.18.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
기호1은 현황 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 '내부구조도' 참조.)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
남서측 하향 완경사지 내 대체로 정방형 토지로서 현황 근린생활시설(사무소) 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 매봉로2가길과 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.