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인천지방법원 부천지원·2025타경35546·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-2 골든빌리지5 4층402호
전유 49.52㎡ · 토지 29.64㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,200만원182,000,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)1,820만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.12.30개시결정 2025.12.31청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경35546
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2025.12.31
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 182,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-2 골든빌리지5 4층402호 | 전용 49.52㎡ 대지권 29.64㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
1억 8,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,820만원(10%)
배당요구종기
2026.03.04
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로170번길 93
상세주소
골든빌리지5
토지 면적
29.64㎡
전용 면적
49.52㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층402호 | 전입25.09.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층402호 | 전입25.05.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 4층402호 | 전입25.02.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.02 기간2022.05.02.~2024.05.27. 확정22.03.18 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당26.03.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 8.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.18
- 배당요구일
- 2026.03.04
- 임대기간
- 2022.05.02.~2024.05.27.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-10 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 근거리에 지하철(1호선 부천역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 완경사 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.