대전지방법원 서산지원·2023타경54967·물번 5·정지

충청남도 태안군 태안읍 송암리 176

대지재매각지분매각공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
826만원8,261,000원
낙찰가감정가 대비 76%
1,277만원
12,777,000매각일 2025.11.26
감정가1,686만원
보증금 (10%)82만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2023.06.20개시결정 2023.06.21청구금액 300,000,000매각기일 2025.11.26
물건

같은 사건 물건 (8)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12023타경54967충청남도 태안군 태안읍 반곡리 632-112,530,000원정지
물번 22023타경54967충청남도 태안군 태안읍 708-113,755,000원진행
물번 32023타경54967충청남도 태안군 태안읍 송암리 177-12104,000원정지
물번 42023타경54967충청남도 태안군 태안읍 송암리 222-929,502,000원정지
물번 5(현재)2023타경54967충청남도 태안군 태안읍 송암리 1768,261,000원정지
물번 62023타경54967충청남도 태안군 태안읍 송암리 177-12취하
물번 72023타경54967충청남도 태안군 태안읍 송암리 222-9취하
물번 82023타경54967충청남도 태안군 태안읍 송암리 176취하
사진 없음
01

사건기본내역

사건번호
2023타경54967
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.06.20
개시결정일자
2023.06.21
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
300,000,000원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인가압류권자
공유자근저당권자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.04매각기일제111호 경매법정16,860,000원유찰
22025.07.09매각기일제111호 경매법정11,802,000원매각
32025.07.16매각결정기일제111호 경매법정-최고가매각허가결정
42025.08.25대금지급기한경매3계 (2층)-미납
52025.10.22매각기일제111호 경매법정11,802,000원유찰
62025.11.26매각기일제111호 경매법정8,261,000원매각매각 12,777,000
72025.12.03매각결정기일제111호 경매법정-최고가매각허가결정
82026.01.12대금지급기한경매3계 (2층)-납부(2025.12.11)
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
8토지충청남도 태안군 태안읍 송암리 176-
06

물건기본정보

물건번호
8
물건용도
대지
감정평가액
1,686만원
최저매각가격
826만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2025.11.26 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
82만 6,100원(10%)
배당요구종기
2023.09.27
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 송암리 176
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
07

특이사항

-일괄매각. -재매각임(매수신청보증금 20%) -지분매각(공유지분: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.) -공부상 지목은 전, 현황은 묵전 상태임. -제시외 수목 제외. -농지취득자격증명원 제출 필요함.(미제출시 보증금 몰수.) -전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복 명령이 발하여질 수 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)-(5)는 충청남도 태안군 태안읍 반곡리 소재 "반곡교회" 북서측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(6)-(8)은 충청남도 태안군 태안읍 송암리 소재 "송암2리 다목적회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
공히 완경사지대 내 대체로 부정형의 토지로서, 기호(1)은 토지임야, 전, 분묘, 도로 등, 기호(2)는 전, 기호(3)-(5)는 묵전(휴경지), 기호(6)은 토지임야 등, 기호(7)은 전기타(일부 건부지) 등, 기호(8)은 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 남동측 폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 기호(2)-(5)는 지적도상 맹지상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(6)은 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 기호(7)은 지적도상 맹지상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(8)은 남동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 (1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (2),(3),(4),(5),(7),(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (6) 계획관리지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외 건물 및 수목(기호㉠-㉨) 등이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)
7) 기타 참고사항
- 본건 기호(1)은 공부상 지목 임야이나 현황 토지임야, 전, 분묘, 도로 등으로 이용 중임. - 본건 기호(3)-(5)는 공부상 지목 전이나 묵전(휴경지) 상태임. - 본건 기호(7)은 공부상 지목 전이나 현황 일부 건부지(제시외건물) 등으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대미상임.
박명수 · 정규호 · 작성 2023.07.18
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