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인천지방법원·2024타경581395·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 200-15 엔에스타워텔 11층1107호
전유 13.5㎡4.08평 · 토지 3.12㎡0.94평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
2,548만원25,480,000원
감정가5,200만원
보증금 (10%)254만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.17청구금액 72,399,274원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경581395
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
72,399,274원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 36,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 25,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 17,836,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 36,400,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 25,480,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 200-15 엔에스타워텔 11층1107호 | - | 전용 13.5㎡4.08평 대지권 3.12㎡0.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,200만원
최저매각가격
2,548만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
254만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.14
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 200-15
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안서로 15
상세주소
엔에스타워텔 11층1107호
토지 면적
3.12㎡0.94평
전용 면적
13.5㎡4.08평
물건비고
철근콘크리트구조 13.4971㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.18 기간22.01.21~24.01.21 확정21.12.27 | 보증금6,900만원 차임미상 배당24.12.11 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 16.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.27
- 배당요구일
- 2024.12.11
- 임대기간
- 22.01.21~24.01.21
기준권리 · 2022-10-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘시민공원역’ 북서측 인근에 위치하는 "엔에스
타워텔" 11층 1107호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 11층 1107호임.
4) 토지의 용도
"공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지를 "공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측의 포장도로를 이용해 출입함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 도시철도(2016-07-14)(저촉)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도
보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.