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광주지방법원·2025타경486·물번 1·진행
광주광역시 북구 신용동 477-6
토지 1729㎡523.02평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 36%
8억 1,797만원817,970,000원
감정가22억 8,228만원
보증금 (10%)8,179만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.02.05청구금액 1,533,047,189원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경486
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,533,047,189원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,282,280,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,597,596,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,278,077,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,022,462,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,022,462,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,022,462,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 817,970,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 신용동 477-6 | 답 | 1729㎡523.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
22억 8,228만원
최저매각가격
8억 1,797만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,179만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
광주광역시 북구 신용동 477-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1729㎡]
토지 면적
1729㎡523.02평
전용 면적
1729㎡523.02평
물건비고
지목: 답
면적: 1729㎡
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특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-05-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상은 광주광역시 북구 신용동 소재 '한양수자인 리버뷰아파트'의 북동측 인근에 위치하며,
주위는 시가지 주변의 미개발 농경지대임.
2) 교통상황
차량 출입 불가능하고, 대중교통 사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세로장방형 평지, '전'으로 이용됨.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 폭 약 4미터 도로가 가까이 있으나, 사용되지는 않음.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2012-07-16), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-02-13),
비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.