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인천지방법원 부천지원·2026타경30312·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 역곡동 224-1 우진아트빌 4층403호
전유 50.52㎡15.28평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,610만원156,100,000원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)1,561만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2026.02.04개시결정 2026.02.05청구금액 274,447,592원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경30312
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.04
개시결정일자
2026.02.05
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
274,447,592원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 156,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 224-1 우진아트빌 4층403호 | - | 전용 50.52㎡15.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
1억 5,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,561만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 역곡동 224-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부일로792번길 7
상세주소
우진아트빌 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
50.52㎡15.28평
물건비고
철근콘크리트구조
50.52㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.09 기간21.09.09~23.09.08 확정21.08.23 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당26.02.04 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입21.09.09 기간21.09.09~23.09.08 확정21.08.23 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당26.02.04 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 09. 12.임 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 규모의 공동주택이 밀집 소재하는 가운데 일부 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 이루어져있습니다.
2) 교통상황
제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 도보로 약 10분 이내 거리에 국철 1호선 '역곡역'이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 스톤코트 및 인조석 붙임 등 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
공부상 '다세대주택' 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 이용중인 사다리형의 토지로, 다세대주택(우진아트빌) 건물 부지로 이용중 입니다.
7) 토지의 형상
본 건물 서측으로 약 4~5미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초 -교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)) 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
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