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수원지방법원 안산지원·2025타경53343·물번 1·진행
경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 112동 14층1414호
전유 32.95㎡9.97평 · 토지 11.41㎡3.45평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 174,570,958원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53343
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
174,570,958원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 105,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 112동 14층1414호 | - | 전용 32.95㎡9.97평 대지권 11.41㎡3.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
경기도 시흥시 월곶동 1010-4
소재지(도로명)
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11
상세주소
진주마을풍림1차아이원
토지 면적
11.41㎡3.45평
전용 면적
32.95㎡9.97평
물건비고
철근콘크리트벽식조
32.95㎡
07
특이사항
2026.02.26.자로 신청채권자 서울보증보험 주식회사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.11 기간21.08.17~23.08.16 확정21.07.26 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.09.16 | ||
| 비고 | 서울보증보험 주식회사 (임차권자 OOOOOO 승계인):경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 임차 보증금 우선변제권 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.26
- 배당요구일
- 2025.09.16
- 임대기간
- 21.08.17~23.08.16
기준권리 · 2025-09-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월곶초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 '월곶역'이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층건 내 14층 1414호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.