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서울서부지방법원·2025타경2565·물번 1·진행
서울특별시 마포구 망원동 57-403 2층1호
전유 39.72㎡12.02평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 4,640만원246,400,000원
감정가3억 800만원
보증금 (10%)2,464만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.15청구금액 231,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2565
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
231,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 246,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 망원동 57-403 2층1호 | - | 전용 39.72㎡12.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 800만원
최저매각가격
2억 4,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,464만원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
서울특별시 마포구 망원동 57-403
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 월드컵로21길 28
상세주소
[집합건물 벽돌조
39.72㎡]
토지 면적
-
전용 면적
39.72㎡12.02평
물건비고
벽돌조
39.72㎡
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특이사항
출입문에 301호로 표기되어 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제2층 제1호 | 전입22.07.06 기간22.07.06~24.07.05 확정22.05.31 | 보증금2억 3,100만원 차임미상 배당26.01.09 | ||
| 비고 | OOO:임차인은 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.31
- 배당요구일
- 2026.01.09
- 임대기간
- 22.07.06~24.07.05
기준권리 · 2025-12-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 '지하철 6호선 망원역' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
연와조 스라브위기와지붕 지상 2층/지하 1층 건물 내 제2층 제1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 욕실겸화장실1, 주방겸거실, 보일러실 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.
6) 건물 구조
본건 토지는 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중이며, 2필지 일단의 사다리 평지임.
7) 토지의 형상
본건의 남동측으로 각각 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
물적 동일성이 인정됨.
10) 임대관계
본건은 집합건축물대장 및 집합건물 등기사항전부증명서상 "2층 1호"로서 현황 역시 지상 2층에 소재하나, 현관문에는 "301호"로 표기되어 있으므로 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.