1 / 10
부산지방법원 부산동부지원·2025타경5278·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 183-45 삼성빌라트 4층401호
전유 65.6㎡19.84평 · 토지 3240㎡980.1평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,770만원147,700,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)1,477만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 41,349,270원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5278
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
41,349,270원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 147,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 183-45 삼성빌라트 4층401호 | - | 전용 65.6㎡19.84평 대지권 3240㎡980.1평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
1억 4,770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,477만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 183-45
소재지(도로명)
부산광역시 남구 고동골로36번가길 20
상세주소
삼성빌라트 4층401호
토지 면적
3240㎡980.1평
전용 면적
65.6㎡19.84평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재""문현여자중학교""남동측 인근에 위치하는
삼성빌라트 4층 401호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택,
로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선""문현역""등이
소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 중 4층 401호로서
외벽 : 콘크리트벽위 페인팅마감등
창호 :샷시창호 구조임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형토지로 주위와 등고 평탄하며,다세대주택용지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(2024-01-10),일반도로(접합)
가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원포함)<교육환경 보호에 관한 법률>
상대보호구역(2016-06-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
1) 임대관계 미상이며,기타 없음.
2) 발코니위에 삿시조 샷시지붕의 구조물이 축조되어 있으나 본건물에 포함평가
하였음.