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춘천지방법원 원주지원·2025타경20736·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 산218
토지 103064㎡
임야분묘기지권법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
40억 4,010만원4,040,109,000원
감정가57억 7,158만원
보증금 (10%)4억 401만원
담당계 경매4계 · 033-738-1123
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.07청구금액 308,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20736
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매4계 · 033-738-1123
청구금액
308,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 5,771,584,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 4,040,109,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 4,040,109,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 산218 | 103064㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
57억 7,158만 4,000원
최저매각가격
40억 4,010만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
4억 401만 900원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 산218
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 103,064㎡]
토지 면적
103064㎡
전용 면적
103064㎡
물건비고
경계부분에 매각에서 제외되는 건물 소재(법정지상권 성립여부 불분명) 정확한 확인은 측량이 필요
분묘소재여부는 입찰 시 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
공부상 임야이나 도로 개설 등을 하고 있는 잡종지 상태임.
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특이사항
경계부분에 매각에서 제외되는 건물 소재(법정지상권 성립여부 불분명) 정확한 확인은 측량이 필요
분묘소재여부는 입찰 시 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
공부상 임야이나 도로 개설 등을 하고 있는 잡종지 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 비두1교 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 자연림 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 급경사의 토지로서 자연림 및 일부 공사 진행 중인 토지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역(루첸관광단지) , 유수지(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대내역 : 미상임. 기타 : -