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울산지방법원·2025타경1119·물번 1·진행
울산광역시 남구 야음동 산149-16
토지 256㎡77.44평
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,314만원183,142,000원
감정가3억 7,376만원
보증금 (10%)1,831만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1119
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 373,760,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 261,632,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 183,142,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 남구 야음동 산149-16 | 임야 | 256㎡77.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 7,376만원
최저매각가격
1억 8,314만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,831만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
울산광역시 남구 야음동 산149-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 256㎡]
토지 면적
256㎡77.44평
전용 면적
256㎡77.44평
물건비고
지목: 임야
면적: 256㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ""울산남부초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 북측 인근으로 간선도로(수암로) 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 북서측 하향 경사지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(요요영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.