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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32176·물번 1·진행
대구광역시 달성군 논공읍 위천리 482-1
토지 2786㎡
답법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,001만원430,019,000원
감정가6억 1,431만원
보증금 (10%)4,300만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.05청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경32176
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 614,313,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 430,019,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 482-1 | 2786㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6억 1,431만 3,000원
최저매각가격
4억 3,001만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,300만 1,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 482-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2786㎡ 공유자 김은주 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
2786㎡
전용 면적
2786㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2786㎡
지분: 공유자 김은주 지분 2분의 1 전부
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특이사항
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함. 지상 건물 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명). 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 특별매각조건으로 그 공유자의 우선매수권 행사를 제한함.
농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환). 지상 건물 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명), 법정지상권 성립 여부는 불분명. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 '위천삼거리' 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 간헐적 상가지대와 주변의 주택 및 농경지대 및 중,소 공장지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하나 도시 외곽지에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 일 부는 '전', 일부는 '잡종지' 상태 등으로 이용중인 '전기타'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)토지는 남동측으로 약 7미터, 북동측으로 약 3미터 가량의 포장 도로에 각 접하 고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의규정이적용되는농지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '전기타'로 이용중임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.