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광주지방법원·2025타경33477·물번 1·진행
광주광역시 광산구 용동 674-4
토지 1652.3㎡ · 건물 1056㎡
공장대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 3,566만원1,135,663,000원
감정가16억 2,237만원
보증금 (10%)1억 1,356만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.08.01청구금액 1,500,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33477
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,500,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,622,375,320원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,135,663,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,135,663,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,135,663,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 용동 674-4 | 1652.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 광산구 용동 674-4 | 1056㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
10억 6,903만 8,100원
최저매각가격
11억 3,566만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 1,356만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
광주광역시 광산구 용동 674-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,652.3㎡] [건물 1,056㎡]
토지 면적
1652.3㎡
전용 면적
1652.3㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1652.3㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2020-544호)은 별지 기재와 같음
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
5억 4,378만 2,220원
최저매각가격
11억 3,566만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 1,356만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
광주광역시 광산구 용동 674-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,652.3㎡] [건물 1,056㎡]
토지 면적
1652.3㎡
전용 면적
1056㎡
물건비고
일반철골조 기타지붕 2층 공장
1층 1056㎡
2층 71.76㎡
부속건물
일반철골조 및 경량철골조 기타지붕 2층
1층 사무실 109.41㎡
2층 휴게실 107.1㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2020-544호)은 별지 기재와 같음
07
특이사항
- 일괄매각, 목록 2. 소재 제시외건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 포함 매각
- 목록 1. 소재 컨테이너 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 2016.09.29./2020.05.08. | 전입16.09.29 기간2016.09.29.~2020.05.08. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 이 사건 채무자 OO 소유자의 대표자임 이 사건 부동산에 사업자등록(2020. 5. 8.) 및 전입신고(2016. 9. 29.)가 동시에 되어 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
알수없음임차인
- 임대기간
- 2016.09.29.~2020.05.08.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-09-28 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용동 674-4 공장용지 | - | 1652.3㎡ ((499.82평) | - |
| 건물 | 용동 674-4 1층 공장 일반철골조 | - | 1056㎡ (319.44평) | - |
| 건물 | 용동 674-4 2층 공장 일반철골조 | - | 71.76㎡ (21.71평) | - |
| 건물 | 용동 674-4 1층 사무실 일반철골조 | - | 109.41㎡ (33.10평) | - |
| 건물 | 용동 674-4 2층 휴게실 일반철골조 | - | 107.1㎡ (32.40평) | - |