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인천지방법원·2025타경510437·물번 1·진행
인천광역시 부평구 일신동 54-5 삼성아이파크빌 4층401호
전유 36.2㎡10.95평 · 토지 25.6㎡7.74평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,154만원71,540,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)715만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510437
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 102,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 71,540,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 일신동 54-5 삼성아이파크빌 4층401호 | - | 전용 36.2㎡10.95평 대지권 25.6㎡7.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
7,154만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
715만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
인천광역시 부평구 일신동 54-5
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 일신로39번길 6-27
상세주소
삼성아이파크빌 4층401호
토지 면적
25.6㎡7.74평
전용 면적
36.2㎡10.95평
물건비고
철근콘크리트구조 36.2㎡
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특이사항
공동주택
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.22 기간22.04.22~25.05.02 확정22.04.22 | 보증금3,000만원 차임10만원 배당22.09.07 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금 중 금130,000,000원은 2022.8.6.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.9.7.임 OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.22
- 배당요구일
- 2022.09.07
- 임대기간
- 22.04.22~25.05.02
기준권리 · 2023-01-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 ""인천금마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(""송내역"")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내
4층 401호로서,
(사용승인일 : 2011년 11월 22일)
외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 공동주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 평지의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 6m 및 동측으로 약 4m 내외의 아스팔트 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
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