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창원지방법원 진주지원·2024타경6198·물번 1·진행
경상남도 사천시 서포면 구랑리 753
토지 4129㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
1,218만원12,182,000원
감정가9,909만원
보증금 (10%)121만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.11.15개시결정 2024.11.18청구금액 30,669,320원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6198
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.15
개시결정일자
2024.11.18
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
30,669,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제101호 법정 | 99,096,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 79,277,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 63,422,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 50,738,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 35,517,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 24,862,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 17,403,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 12,182,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 구랑리 753 | 2321㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 구랑리 754 | 1808㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,570만 4,000원
최저매각가격
1,218만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
121만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 753
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,129㎡]
토지 면적
4129㎡
전용 면적
2321㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2321㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4,339만 2,000원
최저매각가격
1,218만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
121만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 753
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,129㎡]
토지 면적
4129㎡
전용 면적
1808㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1808㎡
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
지상 자생수목 포함평가되었으며 매각포함
지적도상 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 "잔드리저수지" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 완경사지로서, 답(휴경 상태)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.