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춘천지방법원·2025타경50920·물번 1·진행
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 948
토지 3007㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,804만원218,047,000원
감정가4억 4,499만원
보증금 (10%)2,180만원
담당계 경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.23청구금액 285,014,663원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50920
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
청구금액
285,014,663원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 444,994,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 311,496,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 218,047,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 102호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 948 | 1502㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 959-6 | 860㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 959-12 | 645㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 4,332만 4,000원
최저매각가격
2억 1,804만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,180만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 948
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,007㎡]
토지 면적
3007㎡
전용 면적
1502㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1502㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 750만원
최저매각가격
2억 1,804만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,180만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 948
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,007㎡]
토지 면적
3007㎡
전용 면적
860㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 860㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
9,417만원
최저매각가격
2억 1,804만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2,180만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 948
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,007㎡]
토지 면적
3007㎡
전용 면적
645㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 645㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 1번부동산 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 1번부동산 전용허가 얻지 않고 토지현황 변경의 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으므로 확인요망.
- 1번~3번 부동산 개발행위허가를 득한 후 허가취소된 내역 있으니 개발행위허가 종료 여부 별도 확인요망.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 " 대곡2리마을회관 " 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 펜션등이 소재하는 농촌지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황
본건 까지 제반차량 진출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 완경사로서 개발행위허가를 득하고 장기간 방치된 상태(휴경지등)이며 현재는 허가 취소 된 것으로 유선통화 확인함.
4) 도로 및 접면상태
기호1.3 본건 남동측으로 노폭 약3미터 포장도로에 접함. 기호2 본건 지적상 맹지이나 기호<1,3>은 단지내 도로에 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(서면083) 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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