1 / 20
창원지방법원·2025타경12336·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼방동 574-7 한샘베스트빌라 3동 3층302호
전유 67.89㎡ · 토지 36.3㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4,620만원46,200,000원
감정가6,600만원
보증금 (10%)462만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 21,500,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12336
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
21,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 66,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 46,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼방동 574-7 한샘베스트빌라 3동 3층302호 | 전용 67.89㎡ 대지권 36.3㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,600만원
최저매각가격
4,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
462만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼방동 574-7
소재지(도로명)
경상남도 김해시 인제로244번길 1-12
상세주소
한샘베스트빌라 3동
토지 면적
36.3㎡
전용 면적
67.89㎡
물건비고
철근콘크리트조
67.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "인제대학교 김해캠퍼스" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 대학교 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황
본건이 속한 한샘베스트빌라 3동까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외 벽 : 석재 타일등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 지반평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건이 속한 한샘베스트빌라 3동 서측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접하여 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건 내부구조 및 관리상 태 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매 참여시 유의바랍니다.