의정부지방법원 고양지원·2026타경60163·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 행신동 946 햇빛마을아파트 2204동 15층1502호

전유 59.98㎡

아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,300만원353,000,000원
감정가3억 5,300만원
보증금 (10%)3,530만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2026.01.21개시결정 2026.01.22청구금액 374,973,984매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2026타경60163
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.21
개시결정일자
2026.01.22
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
374,973,984원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차권자채권자
채무자겸소유자교부권자
주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.04매각기일고양지원 제101호 입찰법정353,000,000원진행
22026.06.11매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 행신동 946 햇빛마을아파트 2204동 15층1502호
전용 59.98
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,300만원
최저매각가격
3억 5,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,530만원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 행신동 946
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 40
상세주소
햇빛마을아파트 2204동 15층1502호
토지 면적
-
전용 면적
59.98㎡
물건비고
철근콘크리트 벽식조 59.98㎡
07

특이사항

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이형록)로부터 2026.4.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부
전입21.08.30
기간2021.8.30.~2023.8.30.
확정21.07.23
보증금3억 4,000만원
차임미상
배당26.02.06
미상
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.07.23
배당요구일
2026.02.06
임대기간
2021.8.30.~2023.8.30.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2026-01-22
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하1층 지상15층 내 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 정문을 통하여 왕복 4차선 도로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용 되는토지)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.
김승현 · 작성 2026.02.05
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