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인천지방법원·2026타경501570·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 8층810호
전유 19.32㎡5.84평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 100%
8,400만원84,000,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)840만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.23개시결정 2026.02.24청구금액 81,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 염창로 35
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사건기본내역
사건번호
2026타경501570
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.23
개시결정일자
2026.02.24
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
81,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 8층810호 | - | 전용 19.32㎡5.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
840만원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 35
상세주소
베스티움 8층810호
토지 면적
-
전용 면적
19.32㎡5.84평
물건비고
철근콘크리트구조 19.315㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 81,000,000 2022.06.20. 2022.05.24. 주택도시 보증공사 (임차인:조미리) 전부 | 전입22.06.20 기간22.06.20~25.03.17 확정22.05.24 | 보증금8,100만원 차임미상 배당26.04.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.9.27.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.24
- 배당요구일
- 2026.04.10
- 임대기간
- 22.06.20~25.03.17
기준권리 · 2026-02-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제810호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
현재 '오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 현재 '베스티움' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 중로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]) [이하공란], 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>[이하공란], 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)[이하공란]
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.