인천지방법원 부천지원·2024타경50610·물번 1·진행

경기도 김포시 사우동 1336 쥬땜팰리스 비동 4층 402호

전유 64.19㎡ · 토지 45.92㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,025만원110,250,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)1,102만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2024.09.27개시결정 2024.09.30청구금액 236,983,561매각기일 2026.06.16
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경50610
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.27
개시결정일자
2024.09.30
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
236,983,561원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인교부권자
채권자채무자겸소유자
가압류권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.18매각기일별관 제122호 법정225,000,000원유찰
22025.10.30매각기일별관 제122호 법정157,500,000원유찰
32025.12.04매각기일별관 제122호 법정110,250,000원유찰
42026.01.13매각기일별관 제122호 법정77,175,000원유찰
52026.02.26매각기일별관 제122호 법정54,023,000원유찰
62026.04.09매각기일별관 제122호 법정37,816,000원변경
72026.04.09매각기일별관 제122호 법정225,000,000원유찰
82026.05.12매각기일별관 제122호 법정157,500,000원유찰
92026.06.16매각기일별관 제122호 법정110,250,000원진행
102026.06.23매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 사우동 1336 쥬땜팰리스 비동 4층 402호
전용 64.19
대지권 45.92
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 1,025만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,102만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 김포시 사우동 1336
소재지(도로명)
경기도 김포시 봉화로 59-7
상세주소
쥬땜팰리스
토지 면적
45.92㎡
전용 면적
64.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 64.19㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 김포골드라인 "사우역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 4필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 북측의 "봉화로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 공법상 제한사항
- 1336번지, 1222번지 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. - 1359번지, 1360번지 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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