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수원지방법원 성남지원·2025타경52131·물번 1·진행
경기도 하남시 풍산동 522-1 해든마루빌딩 1층109호
전유 49.07㎡ · 토지 49.07㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
11억 9,168만원1,191,680,000원
감정가24억 3,200만원
보증금 (10%)1억 1,916만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.07청구금액 2,088,578,386원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52131
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
2,088,578,386원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,432,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,702,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,191,680,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 풍산동 522-1 해든마루빌딩 1층109호 | 전용 18.99㎡ 대지권 49.07㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 하남시 풍산동 522-1 해든마루빌딩 1층110호 | 전용 15.04㎡ 대지권 49.07㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 하남시 풍산동 522-1 해든마루빌딩 1층111호 | 전용 15.04㎡ 대지권 49.07㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
24억 3,200만원
최저매각가격
11억 9,168만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 1,916만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
경기도 하남시 풍산동 522-1
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변대로 48
상세주소
해든마루빌딩 1층109호, 해든마루빌딩 1층110호, 해든마루빌딩 1층111호
토지 면적
49.07㎡
전용 면적
18.99㎡
물건비고
일괄매각
현황 목록1, 2, 3은 3개호 일괄로 음식점(홀, 주방 등)으로 이용중임.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
24억 3,200만원
최저매각가격
11억 9,168만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 1,916만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
경기도 하남시 풍산동 522-1
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변대로 48
상세주소
해든마루빌딩 1층109호, 해든마루빌딩 1층110호, 해든마루빌딩 1층111호
토지 면적
49.07㎡
전용 면적
15.04㎡
물건비고
일괄매각
현황 목록1, 2, 3은 3개호 일괄로 음식점(홀, 주방 등)으로 이용중임.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
24억 3,200만원
최저매각가격
11억 9,168만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 1,916만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
경기도 하남시 풍산동 522-1
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변대로 48
상세주소
해든마루빌딩 1층109호, 해든마루빌딩 1층110호, 해든마루빌딩 1층111호
토지 면적
49.07㎡
전용 면적
15.04㎡
물건비고
일괄매각
현황 목록1, 2, 3은 3개호 일괄로 음식점(홀, 주방 등)으로 이용중임.
07
특이사항
일괄매각
현황 목록1, 2, 3은 3개호 일괄로 음식점(홀, 주방 등)으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 109, 110, 111호 | 전입24.07.22 기간2024.07.19.~2026.07.18. 확정미상 | 보증금1억원 차임400만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.07.19.~2026.07.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-12-11
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 풍산동 522-1 | 1273.2분의 18.99 | 18.99㎡ (5.74평) | - |
| 대지권 | 풍산동 522-1 | 1273.2분의 15.04 | 15.04㎡ (4.55평) | - |
| 대지권 | 풍산동 522-1 | 1273.2분의 15.04 | 15.04㎡ (4.55평) | - |
| 건물 | 풍산동 522-1 1층109호 | 철근콘크리트구조 | 57.31㎡ (17.34평) | - |
| 건물 | 풍산동 522-1 1층110호 | 철근콘크리트구조 | 45.37㎡ (13.72평) | - |
| 건물 | 풍산동 522-1 1층111호 | 철근콘크리트구조 | 45.37㎡ (13.72평) | - |