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인천지방법원·2025타경509380·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 용마루주거환경개선사업지구1블록 용현자이크레스트 101동 3층306호
전유 59.97㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,430만원314,300,000원
감정가4억 4,900만원
보증금 (10%)3,143만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 336,217,981원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경509380
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
336,217,981원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 449,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 314,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 용마루주거환경개선사업지구1블록 용현자이크레스트 101동 3층306호 | 전용 59.97㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 4,900만원
최저매각가격
3억 1,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,143만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 용마루주거환경개선사업지구1블록
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 134
상세주소
용현자이크레스트 101동 3층306호
토지 면적
-
전용 면적
59.97㎡
물건비고
-대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참조).
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특이사항
-대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참조).
-인천 서구청의 사실조회회신서에 의하면, 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 완납되었음(2025.7.1.자).
-GS건설 주식회사의 사실조회회신서에 의하면 분양대금 완납되었음(2025. 6. 16.자).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 34층 건물내의 제3층 제306호로서,
(사용승인 : 2023.11.29)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
광평수의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.