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부산지방법원 부산동부지원·2025타경579·물번 1·진행
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 874
토지 1461㎡441.95평
답농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 4,577만원345,775,000원
감정가7억 566만원
보증금 (10%)3,457만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.06.11청구금액 502,382,404원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경579
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
502,382,404원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 705,663,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 493,964,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 345,775,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 874 | - | 1461㎡441.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7억 566만 3,000원
최저매각가격
3억 4,577만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
3,457만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 874
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1461㎡]
토지 면적
1461㎡441.95평
전용 면적
1461㎡441.95평
물건비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
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특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 건물 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-07-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '정관고등학교' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답, 중소규모의 공장 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 동하향의 완경사 지대 내 위치하는 부정형의 토지로서, 전, 과수원으로
이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법
제8조의 규정에 적용되는 농지
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있으며, 제시외수목(감나무 외) 다수 주가 식재
되어있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
없 음.