서울남부지방법원·2025타경12757·물번 1·진행

서울특별시 영등포구 영등포동3가 17 다솔메트로시티 제4층 제402호

전유 27.73㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,200만원352,000,000원
감정가3억 5,200만원
보증금 (10%)3,520만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.22청구금액 325,000,000매각기일 2026.06.10
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경12757
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
325,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일제112호 법정352,000,000원진행
22026.06.17매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 영등포구 영등포동3가 17 다솔메트로시티 제4층 제402호
전용 27.73
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 5,200만원
최저매각가격
3억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,520만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동3가 17
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 영등포로42길 9
상세주소
다솔메트로시티 제4층 제402호
토지 면적
-
전용 면적
27.73㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.73㎡
07

특이사항

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.08.20
기간미상
확정21.08.19
보증금3억 2,500만원
차임미상
배당21.07.21
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.08.19
배당요구일
2021.07.21
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-01-11 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동3가 소재"영등포역"북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '영등포역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.10.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1~3) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
이정기 · 작성 2025.11.06
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