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의정부지방법원 남양주지원·2025타경72172·물번 1·진행
경기도 가평군 상면 원흥리 580
토지 2094㎡
묘지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,309만원373,099,000원
감정가5억 3,299만원
보증금 (10%)3,730만원
담당계 경매3계 · 031-869-4423
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.18청구금액 297,199,282원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72172
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매3계 · 031-869-4423
청구금액
297,199,282원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 532,998,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 373,099,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 상면 원흥리 580 | 2064㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 상면 원흥리 580-3 | 18㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 상면 원흥리 581-4 | 12㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
묘지
감정평가액
5억 3,044만 8,000원
최저매각가격
3억 7,309만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,730만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 580
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,094㎡]
토지 면적
2094㎡
전용 면적
2064㎡
물건비고
지목: 묘지
면적: 2064㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
묘지
감정평가액
153만원
최저매각가격
3억 7,309만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,730만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 580
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,094㎡]
토지 면적
2094㎡
전용 면적
18㎡
물건비고
지목: 묘지
면적: 18㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
102만원
최저매각가격
3억 7,309만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,730만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 580
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,094㎡]
토지 면적
2094㎡
전용 면적
12㎡
물건비고
지목: 전
면적: 12㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록3. 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환), 매각대상 토지들은 건축신고를 통한 토목공사가 일부 진행되어 지목과 현황이 일치하지 않음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 상면 원흥리 소재 ""가평베네스트G.C"" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농가주택, 전원주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 산간농촌지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근 37번 국도를 통해 타 지역으로의 연계성도 무난하나, 버스정류장과의 거리, 노선수, 운행빈도 등을 고려시 대중교통상황은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 동하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 건축허가를 득하고 토목공사로 인하여 자체지반 평탄하며, 기호2,3은 부정형의 토지로서 도로예정부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 소로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 공히 계획관리지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육재한), 자연보전권역임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
본건 공부상 지목은 묘지, 전이나 기호1은 건축허가를 득하고 토목공사를 한 이행지이며 기호2~3은 도로예정지임.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건 건축허가사항에 대하여는 경매참여시 재확인 하시기 바람.