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인천지방법원 부천지원·2025타경34256·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 572-8 에이치.비엘림캐슬 10층1001호
전유 51.01㎡ · 토지 8.94㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,170만원161,700,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)1,617만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 290,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경34256
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 161,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 572-8 에이치.비엘림캐슬 10층1001호 | 전용 51.01㎡ 대지권 8.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
1억 6,170만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,617만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 572-8
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로169번길 7-5
상세주소
에이치.비엘림캐슬
토지 면적
8.94㎡
전용 면적
51.01㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 10층1001호 | 전입25.01.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.29 기간2021.04.30.~2023.04.29 확정21.05.10 | 보증금2억 9,000만원 차임미상 배당25.10.10 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 10층1001호 | 전입25.02.04 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임75만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.01.25 기간2021.04.30.~2023.04.29 확정21.05.10 | 보증금2억 9,000만원 차임미상 배당25.10.10 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 30.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.10
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 2021.04.30.~2023.04.29
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.10
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 2021.04.30.~2023.04.29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-29 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(1호선 부천역및 중동역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층(사용승인:2021.03.24)) 건물내 제10층 제1001호로서,
외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감.
내벽:내부인테리어마감.
창호:샷시 창호 마감.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측과 북측으로 노폭 약 35미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.