1 / 12
의정부지방법원 고양지원·2025타경63687·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 81-3 아르카우노 2동 3층303호
전유 58.8㎡ · 토지 61.6㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
8,677만원86,779,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)867만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 250,500,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63687
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
250,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 177,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 123,970,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 86,779,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 81-3 아르카우노 2동 3층303호 | 전용 58.8㎡ 대지권 61.6㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
8,677만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
867만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 81-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우안길 47-41
상세주소
아르카우노
토지 면적
61.6㎡
전용 면적
58.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 58.8㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입25.02.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.07.14 기간2020.07.14.~2024.07.14. 확정22.07.14 | 보증금2억 3,900만원 차임미상 배당25.10.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO의 승계인 신청채권자 OOOOOO가 보증금전액에 대하여 2025. 10. 10.권리신고함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.14
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 2020.07.14.~2024.07.14.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-21 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(경의중앙선 야당역)이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 제2동 제3층 제303호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.