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제주지방법원·2025타경8893·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2845-1
토지 2673㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 4,910만원349,105,000원
감정가4억 9,872만원
보증금 (10%)3,491만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 321,071,599원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8893
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
321,071,599원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 498,721,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 349,105,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2845-1 | 914㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2845-2 | 1759㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,081만원
최저매각가격
3억 4,910만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,491만 500원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 2845-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,673㎡]
토지 면적
2673㎡
전용 면적
914㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 914㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 3,948만 7,000원
최저매각가격
3억 4,910만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,491만 500원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 2845-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,673㎡]
토지 면적
2673㎡
전용 면적
1759㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1759㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록2. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 제시외 구축물(물통 콘크리트조 117㎡) 매각 포함
일괄매각, 목록2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 제시외 구축물(2-1) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '제주허브동산' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 전, 과수원 등으로 이용중인 지방도주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 근거리에 버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일부 도로 및 토지임야 상태임. 기호(2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북동측으로 현황 도로인 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1), (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시)(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(2) 지상에 제시외구축물(ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기호(2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.