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대전지방법원·2025타경502674·물번 1·진행
세종특별자치시 장군면 송학리 580-4
토지 3680㎡1113.2평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
2,146만원21,467,000원
감정가4,381만원
보증금 (10%)214만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 10,882,136원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502674
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
10,882,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 43,810,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 30,667,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 21,467,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 장군면 송학리 580-4 | 답 | 3680㎡1113.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,381만원
최저매각가격
2,146만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
214만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 송학리 580-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,680㎡]
토지 면적
3680㎡1113.2평
전용 면적
3680㎡1113.2평
물건비고
지목: 답
면적: 3680㎡
지분: 공유자 오병학 지분 84분의 4 전부
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특이사항
-지분에 대한 매각임.
-농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 세칭 ""송학전원마을"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 전.답 등의 농경지, 임야, 하천 및 전원주택 등이 혼재되어 있는 도심근교 순수
농경지대로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통
상황은 보통인편임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장된 도로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천
구역<하천법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대내역은 미상임.
- 본 평가는 수인 공유 토지 중 ""오병학"" 소유 지분만의 평가로서, 평가 대상 부분의
위치확인이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 평가한 후 공유 면적 지분 비율에 따라
면적사정하여 평가하였음.