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대구지방법원 포항지원·2025타경3960·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
토지 3527㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,751만원137,510,000원
감정가2억 8,063만원
보증금 (10%)1,375만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 109,968,146원매각기일 2026.06.29
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3960
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
109,968,146원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호 법정 | 280,633,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 196,443,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 137,510,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530 | 380㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530-1 | 384㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 531 | 397㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 531-1 | 460㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 531-2 | 456㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 531-3 | 456㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 531-4 | 495㎡ | |
| 8 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 532 | 162㎡ | |
| 9 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 533 | 337㎡ |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,078만원
최저매각가격
1억 3,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,375만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,527㎡]
토지 면적
3527㎡
전용 면적
380㎡
물건비고
지목: 전
면적: 380㎡
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,724만 8,000원
최저매각가격
1억 3,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,375만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,527㎡]
토지 면적
3527㎡
전용 면적
384㎡
물건비고
지목: 전
면적: 384㎡
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2,898만 1,000원
최저매각가격
1억 3,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,375만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,527㎡]
토지 면적
3527㎡
전용 면적
397㎡
물건비고
지목: 전
면적: 397㎡
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3,358만원
최저매각가격
1억 3,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,375만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,527㎡]
토지 면적
3527㎡
전용 면적
460㎡
물건비고
지목: 전
면적: 460㎡
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
3,328만 8,000원
최저매각가격
1억 3,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,375만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,527㎡]
토지 면적
3527㎡
전용 면적
456㎡
물건비고
지목: 전
면적: 456㎡
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
3,328만 8,000원
최저매각가격
1억 3,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,375만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,527㎡]
토지 면적
3527㎡
전용 면적
456㎡
물건비고
지목: 전
면적: 456㎡
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
4,504만 5,000원
최저매각가격
1억 3,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,375만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,527㎡]
토지 면적
3527㎡
전용 면적
495㎡
물건비고
지목: 전
면적: 495㎡
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
1,247만 4,000원
최저매각가격
1억 3,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,375만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,527㎡]
토지 면적
3527㎡
전용 면적
162㎡
물건비고
지목: 전
면적: 162㎡
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
2,594만 9,000원
최저매각가격
1억 3,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,375만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,527㎡]
토지 면적
3527㎡
전용 면적
337㎡
물건비고
지목: 전
면적: 337㎡
07
특이사항
일괄매각.
목록 1,2는 '농경지(전)', 목록 3,4,5,6,7은 '휴경지' 및 목록 7은 일부 현황 '도로'로 이용 중이며 감안 평가. 목록 8,9는 '휴경지'임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 소재 '대보1리 경로당' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '농경지(전)' 임.
기호(3~7) : 부정형 및 사다리형지로서 남측 및 남서측 하향 완경사지대의 '휴경지' 및
기호(7)은 일부 현황 '도로 등' 임.
기호(8,9) : 부정형지로서 완경사지의 '휴경지' 임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2,7) 동측 및 북동측으로 폭 약 4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~6,8) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>.
기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률
150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구
역(2019-12-30)<농지법>.
기호(9) : 계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률
150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '허진관' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.